外墙砖脱落砸中人和车 物管敲掉瓷砖抹上涂料

 　　渝北区龙溪街道紫荆路4号田女士：我所住的小区外墙瓷砖开始掉落，还砸了人和车。后来物管将部分瓷砖敲掉，结果墙面不但搞花了，墙体还出现了浸水。现在剩余的瓷砖还时常往下掉，希望物管能彻底整治。

　　19日上午，重庆晚报记者进入田女士所在小区。在D区10号楼，重庆晚报记者看到墙体、阳台外沿到处是外墙砖脱落的痕迹，红色瓷砖脱落处被涂上红色涂料，白色瓷砖脱落处则涂上了白色涂料。重庆晚报记者仔细数了一下1单元一面的墙体，18层高的楼竟有11处外墙砖脱落，面积最大的有10来平方米，小的也有两三平方米。

　　1单元3~1业主张宝玖回忆，10号楼是2006年接房，2007年4月一场大雨后就开始掉瓷砖，许多业主都被瓷砖砸过。向物管反映多次，都没及时处理。

　　小区物管处应主任承认瓷砖掉下来砸过人和车，认为主要是太阳暴晒引起外墙瓷砖松动，而墙体出现浸水则是瓷砖间的缝隙和业主的空调管道浸水。正是考虑到业主的安全，物管才协调开发商垫支10多万元把松动的瓷砖换成防水涂料和墙漆。

　　小区开发商办公室主任肖女士则表示，外墙的质保期是两年，要整改就要动用大修基金。去年下半年，公司就在着手启动大修基金的相关程序，至于外墙到底该怎样修，是用砖还是用漆，都要看业主的意愿。至于墙体漏水的问题，她称：“这方面的质保期是5年，业主发现漏水后报物管，物管反映给我们，我们就会派人去修。”