东方雨虹刘斌：采购平台节省筛选过程

　　6月29日，中国房地产第三届科学发展论坛同期大会--共建保障房精品高峰论坛在广东清远恒 大金碧天下酒店如期举行，会议期间新浪地产(微博)网就住建部保障司计划在今年9月底推出全国保障房建设采购平台一事，对北京东方雨虹公司总经理刘斌进行了专访。

　　新浪地产(微博)：近期住房保障司计划出台保障房采购平台，对此你有什么看法？

　　刘斌：听到这个消息非常高兴，但也存在很多问题，市场上必然会出现一些不正规运作的程序，不正规选择企业的方法，甚至是通过某些手段选择了不该选择的建材品牌和企业。保障房建设一定要注重质量，选择好的材料才是保障房建设的关键。住房保障部能够出台这样一个平台，无论是对保障性住房的建设方、政府部门还是企业的供应商都是很好的事情。

　　新浪地产(微博)：很多商更希望由企业自己完成采购过程，您如何看待这个问题？任何的事情都有利有弊，你觉得这个采购平台优点是那些？缺点有那些？

　　刘斌：任何一件事情都不是完美的，都有局限性和不完善的地方，承建方也好，承包建设单位也好，都希望建材的采购可以在自己的控制下实施，但各个企业有自己的导向，有的企业偏重成本，坚固品质，有的是把品质放在第一位，成本在第二位，不同的企业有不同的侧重点，政府建设这个采购平台，某种情况下是有利于投资方。国家能够在大市场下整合资源，把有信誉、有品牌、有能力的企业纳入到供应商的范畴，提供给所有的建设方和承建方，可以节省筛选的过程。当然平台不可能把所有的企业都放进去，不同区域和不同城市的承建方选择自己期望的建材品牌和企业时会出现冲突，这也导致部分建筑方和承建方不是很支持这件事情。

　　新浪地产(微博)：不支持是不是要针对不同的地方研发不同的产品，东方雨虹会不会推出一些特殊的产品呢？

　　刘斌：运距代表了成本，运输方面产生的费用是最主要的成本，这个成本制约了产品的售价，在不同区域会有区域性的选择。东方雨虹作为全国性的企业，目前在全国各地有7个生产基地，基本上覆盖了除了新疆和西藏以外的区域，每个工厂的服务半径不超过1000公里。相信国家在出台采购平台时会考虑这方面的因素，包括区域的适应性和服务型。

　　新浪地产(微博)：东方雨虹如果入选这个平台将会面临更加大的市场，企业该如何去适应这样的市场变化？

　　刘斌：防水材料是有国家标准限制的，低于国家标准就是假冒伪劣产品，服务于保障性住房的产品首选要符合国家要求。防水材料的标准有很多，根据不同的用途和功能可以选择不同的材料，因此我们提出与保障性住房相匹配的产品。另外保障房建设是利国利民的好事情，如果公司参与进去将会非常认真的对待，提供优质的产品和服务。

　　新浪地产(微博)：东方雨虹参与保障性住房的进度怎么样？

　　刘斌：今年3月份全国保障性住房都开工，我们目前参与了北京、黑龙江等多个省市的保障房建设。各地保障房的进度不一致，有的进展很快，有的进展很慢，开工面积大小区别也很大。

　　新浪地产(微博)：你对地方政府采购宣言有什么看法？

　　刘斌：这是发自我们建材市场内心的宣言，非常希望建材企业能够在规范的市场环境中去经营，参与保障性住房建设的各个单位能够认真对待建材，从而保证质量。另外一方也希望政府及社会各层级各部门加大对保障性住房选材的监督力度，建材市场假冒伪劣现象非常严重，希望企业的努力、政府的努力可以净化市场，能够让更多品质保证的产品进入建筑领域。

　　新浪地产(微博)：你是如何看待本次新浪地产(微博)发起的活动？东方雨虹未来战略是什么？

　　刘斌：这是非常有意义的活动，让更多层级的人都参与进来，不仅仅是政府，还有上下游企业的产品供应商，使保障房建设更加公开透明，更有利于品质的保障。东方雨虹作为上市公司，其中一个重要的职责是为社会贡献自己的力量，我们非常希望能够参与进去，尽最大的能力给予最大的支持。

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