卓宝科技股份有限公司：保障房不应降低防水投入

深圳卓宝建筑工程有限公司总经理 林旭涛

　　建筑防水作为隐蔽性工程，虽不占建筑主体主要部分，但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对居住品质影响尤其巨大。7月28日，新浪地产(微博)网携手中国建筑防水协会，邀请行业专家、品牌开发商与防水企业共同举行 “建筑防水与节能屋面系统技术”行业沙龙，探讨是什么原因造成渗漏率多年来居高不下?开发商应如何看待建筑防水工程等问题。

　　在沙龙上，深圳卓宝建筑工程有限公司总经理林旭涛针对建筑漏水屡禁不止的现状发表了见解。他认为，建筑防水行业行业集约化程度不高，一批不合格企业鱼目混杂造成建筑防水材料质量良萎不齐，而且建筑防水材料的品种较多，施工方法复杂。这在一定程度影响了建筑的防水工程质量。

　　此外，建筑防水设计需要具体从建筑所在区域，当地气候条件以及建筑形式等因素出发。目前防水行业里深化设计的水平不足，而建筑设计师将精力更多集中在建筑外观形式上，因此防水设计缺乏关注。专业防水施工队伍的缺失也让建筑防水雪上加霜。在实际施工现场，交叉施工以及总包等现场的存在让先天不足的建筑防水体系更容易出现问题。

　　即使在建筑建成后也会由于后期维护失当而造成建筑漏水。如物业公司缺乏专业人才，忽略后期的维护管理，在建筑外表面树立广告牌等也会破坏建筑防水体系。

　　对于保障房建设，林旭涛认为由于建筑防水在整个建筑工程中的比例只占1%、2%，因此减低防水成本对加快保障房建设不会起太大作用，同时也会减低保障房的防水质量。因此林旭涛认为，保障房的防水体系不易减低。