豪德贸易广场允许建简易棚 只能物业建不准业主自建

    近日，潍城区潍坊豪德贸易广场北区五街上中心街往西至西一街地段的不少业户反映，豪德物业管理有限公司(简称“豪德物业”)现在正组织着给他们的门头房前搭建钢构简易棚子，物业称区政府已经批准可以在门头房前搭建钢构棚子。很多业户不明白“既然是批准了搭建门头房前的钢构棚子，为何我们自己搭建不行呢？物业搭建收费太高了，得交费两万八千元。”

    现状

    门前搭个棚子两万八

    8月12日上午，记者来到潍坊豪德贸易广场北区，在东西向五街的中心街和西一街之间地段，看到这里有销售油漆、保温防水材料、五金总汇等店铺，粗略计算了一下南北两边的店铺大约有50家，其中有20多家店铺的门前竖起了钢构架子，或已搭建了钢构简易棚子，据很多店主反映，这都是物业公司雇人在搭建钢构棚子。

    一位店主介绍，五街比其它街道宽10多米，去年，豪德物业曾下过通知，说是允许在门头房前搭建钢构简易棚子，但是必须由物业派人搭建，业户不准私自搭建。“既然是批准了搭建门头房前的钢构棚子，为何我们自己搭建不行呢？”

    记者在现场看到，已经搭建的钢构简易棚子大部分高3米多，左右宽约4米，棚子外缘距离门头房约2米，新搭建的部分不足10平方米。业户们告诉记者，物业搭建棚子收费两万八千元，如果店铺前的面积大的话就得相应地加钱。他们中很多都没有交费，主要是因为价格太高，但如果不搭建这个棚子又要面临很无奈的境遇。本来是不需要搭建钢构简易棚子的，但是如果左右的店铺都搭建了钢构简易棚子，就会对自家的门头牌造成遮挡，影响生意。

    记者看了一下，从中心街向西的很多店铺前已经开始搭建钢构简易棚子。其中一家已经交费的店主表示，收费确实很高，但是自己很无奈，东边的店铺开始搭建棚子，自己不搭建的话，自己的店铺就会被遮挡。

物业

    费用包括场地租赁费

    当天上午，记者来到潍坊豪德贸易广场一街二层023号的豪德物业管理有限公司，询问五街部分地段搭建钢构棚子的问题。一位女工作人员说，他们正组织人员给业户搭建钢构简易棚子，大部分钢构简易棚子的面积相同，每间收费两万八千元，有的店铺面积大也会相应提高费用，交上钱后，物业会安排相关人员给搭建，但是不允许店主自己搭建，他们搭建钢构简易棚子已经得到潍城区政府批准。记者提出想见见他们的负责人，该工作人员称他们不在办公室，出去办事了。

    当天下午，记者致电豪德物业，一位女工作人员解释，他们物业给业户搭建的钢构简易棚子，两万八千元的费用其实不只是搭建棚子的材料费用，大部分费用是场地租赁费，而且是长期租赁，只要区里规划没有变，就不需要再交租赁费，但很多业户误以为费用全部为搭建材料费。这位工作人员还告诉记者，由物业统一组织搭建这是得到相关部门批准的。但当记者追问是哪个部门时，她表示，这件事情不是她经手负责的，她也不清楚。

    随后，记者联系潍坊市规划局潍城分局开发办和潍城经济开发区管委会驻地领导，其工作人员均称主要负责人不在。

    律师

    建棚事宜需双方协商

    针对豪德贸易广场搭建钢构简易棚子问题，记者采访了山东王杨律师事务所的王建华律师。他表示这种情况下，如果需要搭建钢构简易棚子，得需要所有的经营业户都同意，经过规划部门和消防部门同意后，才能搭建。至于搭建收费问题，双方可以协商，如果业户感觉物业管理部门收费不合理，可以自己搭建棚子，并不是必须由物业公司搭建。