孙金龙到鹏远住工参观考察

    昨天下午，市委书记带着对推进住宅产业化、加快公租房建设的思考，赴合肥鹏远住宅工业有限公司（以下简称“鹏远住工”）调研。鹏远住工董事长林桂安、董事总经理鲁璐、执行董事杨翊、执行总裁何佩仪等陪同调研。

    鹏远住工是由房地产公司、住宅产业化集成设计院、住宅工业园共同组成的集团式住宅工业化发展体系，经过多年的不断实践、开拓创新，首创出一条以“两园一院”（即住宅工业园、住宅集成研究院及住宅示范园）为核心的P2P开发模式，全力实施住宅产业化战略。企业参与编制了《安徽省住宅装饰装修验收标准》、《安徽省节能门窗应用技术规程》。今年7月，该企业与同济大学工程管理研究所共同承担的国家住房和城乡建设部科技计划项目《保障性成品房建设体系的研究》顺利通过验收，标志着我国在住宅产业化研究领域已经迈入了国际先进行列。位于经开区内的鹏远工业示范园，分为集成生产中心、产业工人孵化中心、产品展销中心三大板块。

    首先来到鹏远公租房体系——五好住宅示范楼。企业负责人汇报说，所谓“五好”，就是品质优、速度快、价格低、配套齐、物业安。在示范楼一楼大厅，陈列着回收秸秆制作的无甲醛板材、钢化玻璃等鹏远住工产品。仔细观看，详细询问产品性能、生产流程等。在一块防侵入钢化玻璃前，企业负责人拿起一个铁锤用力敲击，玻璃竟然“毫发未损”。该负责人汇报说，这种玻璃可以大大提高住宅的安全性。

    样板房有一室一厅、二室一厅等房型，一一走进，仔细观看。每种房型建筑面积虽然不大，但是在精心设计之下，整洁有序，功能完备，基本可以“拎包入住”。企业负责人汇报说，像这样的建筑和装修标准，使用鹏远住工的产品建设，质量好、环保优，综合造价相对较低。对此很感兴趣。该负责人进一步汇报说，鹏远工业化生产模式前期设计及生产采用模数化标准，减少了设计变更和施工返工的相应费用；以交叉流水作业的方式使土建与装修同步作业，通过缩短建设周期，有效降低管理成本和资金成本；工业园直供式采购，减少了中间流通环节，降低采购、运输成本；同时，工厂流水线生产大大降低人工支出，总体建造成本在同等条件下可以降低20%～30%。赞赏地说，垂直产业链的整合和批量化生产，带来了成本的最低化。

    随后，深入集成生产中心调研。该中心由环保板材、家具橱柜、整体内门、复合地板、节能门窗、玻璃加工、保温材料、GRC（玻璃纤维增强水泥混合材料）内墙八大工厂共同组成，每年可为200万平方米住宅提供成套部品部件。来到车间，认真参观工艺流程，详细了解企业生产经营情况。在环保材料厂，一堆堆农作物秸秆通过传送带送入机器内，经过加工就变成了一块块环保板材；在环保家具厂，一块块板材切割、组装成了电视柜、大衣柜等一件件精致的家具；在钢塑门窗厂，经过工人紧张有序的工作，一个个标准化的产品正在下线；在GRC轻质内墙隔板厂，饶有兴致地体验着这种新型隔墙板材的优越性能……

    产业工人孵化中心吸收各地中高等技工学校的优等学员，经过理论与实践相结合的系统培训，为企业生产发展和施工标准化操作奠定了稳定的基础。电路安装、墙面粉刷、吊顶施工……学员们正一丝不苟地学习着。来到他们中间，认真观看每一个操作步骤，并不时与大家交流。“很不错！”对他们给予热情鼓励。

    调研中，说，今年7月5日，中央政治局常委、国务院副总理来肥视察时，对合肥保障性住房建设给予了高度评价，并寄予厚望。保障性安居工程建设，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局，是一项重大的民生工程。我们一定要不断开拓思路、创新举措，广泛动员社会力量，齐心协力，加快建设，保证质量，让越来越多的人民群众安居乐业。

    指出，合肥是合芜蚌自主创新综合试验区核心城市和国家创新型试点市，应当在住宅产业化上实现新进展。特别是在保障性安居工程建设中，我们要探索新方向，学会算经济账、生态账。住宅产业化项目通过工业化生产模式，既保证了建设质量，又降低了建筑成本和使用成本，实现了节能环保。我们一定要在充分考察论证和比较的基础上，合法高效地给予支持，在培育新产业上实现新突破。同时，要充分调动来肥企业的积极性、主动性和创造性，鼓励他们在公共租赁房建设中使用住宅产业化产品；住宅产业化企业要按照普通百姓的需求，生产更为合适的产品，建设更多的绿色建筑，更好地为人民群众造福。