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乾和置业，业主喊你回来修房
2022年08月28日 人气：565
乾和福邸的小区大门都未完工
“开发商法人代表也联系不上。”“负责人一个也找不到，电话打不通。”“这样的房子，我们没法住了。”“现在小区根本不具备交房条件，以后小孩学区也没办法落实。”当记者来到位于汉中门大街388号的乾和福邸现场时，众多业主将记者团团围住，反映自家房屋和楼盘的种种“惨状”，业主们纷纷表示，一定要通过法律手段，向开发商讨要说法，维护自身的合法权益。可现如今，楼盘开发商突然“人间蒸发”，点燃了业主们的怒火，他们集体呼吁：“乾和置业，业主喊你回来修房！”
开发商证件不全 叫业主如何收房
接到开发商的收房通知，7月27日上午，数十名业主赶到乾和福邸小区内的物业管理中心，准备拿钥匙、收房。期待已久的房子终于可以拿到手了，原本应该是件让人高兴的事情，可随后发生的情况，却让业主们怎么也高兴不起来。
“正常房屋验收，开发商必须要提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，也就是所谓的三书一证一表，可是我们今天上午过去时，开发商只拿出了一份《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》的复印件，其余材料一样都没有”，业主丁先生表示，见到这样的情况，很多业主当场拒绝签字。
“他们只是一个劲地让我们赶紧把物业费交了，然后签字、领钥匙，对于相关材料一事，却闭口不提”，丁先生说，开发商拒绝提供材料，让他们担心房子本身存在问题，从而对业主们今后办理土地证和房产证造成影响。“同时，他还表示：”眼看着还有一个多月就要开学了，之前好不容易才解决的"学区房"问题，可不能又因为开发商的问题而受到影响，这样的问题楼盘根本不符合交房条件。"
小区配套隐患多 叫业主如何放心
来到乾和福邸现场时，感觉这是一个还没建好的工地。小区门口的工人在不断地进行大门的建造和装饰；路面上随处可见的施工工具、水泥、沙土，尚未安装的路灯、公告栏……这俨然不是一个成熟的小区。有业主向记者反映：“每天这里都在进行施工，工程进度很慢，根本没有要完工的意思，这让我们如何入住？”
记者了解到，除了小区施工未彻底完成外，小区的安全隐患也是一个大问题。在小区南边沿街的一侧，堆满了各种渣土和未清理的土堆，和小区之间只是用了简单的织物围墙做了简单的隔离，记者看到，这单薄的围墙已经出现严重的倾斜，随时都有倒塌的可能，严重危害业主的人身安全。除此以外，有部分业主向记者反映，这样的构造，外面的人只要爬上这未清理的土堆，可以随意进出小区，围墙根本起不到保障安全的作用。
记者在现场还看到，乾和福邸小区与老小区锦江花苑挨的非常近，乾和福邸最北面一幢楼和锦江花苑最南面一幢楼之间只有十余米的距离。除去乾和福邸小区内4米宽的道路，还剩下大约八九米的距离。目前这块区域是一片绿化带，而在绿化带中间，乾和福邸的开发商种植了一排矮树，算是和锦江花苑“划清界限”。而业主向其物业反映，希望重新建造围墙，得到的答复却是：“等你们成立业主委员会以后再说。”有部分情绪激动的业主甚至当场拔掉了部分隔离用的矮树，表达对开发商和物业公司的不满。
房屋质量差 叫业主如何安居
除了以上的问题外，楼盘房屋本身的质量问题也很突出。在丁渤验房师的带领下，我们来到业主黎先生的家里，对房屋质量进行了评估。黎先生说：“这套住房我们感觉问题很多，花了近2万一平方米买的房子根本不能让我们安心入住。”话音未落，门前出现了很多其他该楼盘的业主，纷纷向丁渤求助，希望对自己的房屋进行验收评估。业主普遍反映，乾和福邸楼盘质量很差，无法进行装修居住。
丁渤对记者说：“这套三室两厅的住房首先在入户大门的地方就有很多问题，门框严重变形，出现倾斜的状况，铰链处安装也不到位，使得入户门会不自觉地自动往外开，要花很大的劲才能关上门。”随后，丁渤在验房过程中，不断提出房屋存在的问题：厨房阻燃圈没有安装，日后会影响用户用气安全；存在空鼓非常多；部分墙面不水平；客厅地面存在高低差等等。
在卫生间位置，丁渤表示，这里的防水工程做的很差，墙面的防水材料也并非符合国家标准的环保材料。并且太阳能热水器的入户进水管也没有做水暖，在冬天很容易造成热水热能大量流失的情况，影响业主正常洗浴。
而在一处被验房师标注为大面积开裂的墙体上，丁渤对记者说：“这明显是施工方的偷工减料。原本两面墙体相接，中间应该建造一个构造柱，目前的情况来看，施工方根本没有建造这个构造柱，而是简单地将两面墙体直接对接，进而导致出现大面积的墙体开裂，日后出现渗水的可能性也大大增加。”
粘贴在墙上的《住宅工程质量分户验收标识牌》吸引了记者的注意，记者看到，这标识牌上的所有验收项目都是出自一人的笔迹，一位业主说：“这个房屋验收工作完全是"纸上谈兵"，一个人把所有的项目都填写了，我们现在严重怀疑开发商有没有按国家标准对房屋进行验收，这样是很不负责的。”
丁渤表示：“这套住房存在的问题很多，必须要求开发商及时修缮整改，否则，这根本不符合交房的条件，业主可以拒绝收房。”
业主向记者表示，他们已经通过各种途径去和开发商取得联系，希望及时整改并给予相应的赔偿，但开发商都没有给出明确答复，甚至现在直接“失踪”了，让业主怎能不闹心？乾和置业公司，业主喊你回来修房！希望开发商尽早解决以上问题，还业主一个安心、安全的居住环境。
江苏商报将继续关注。