山西政府签约建材企业 北新建材获益保障房

北新集团建材股份有限公司总经理助理兼整合营销部总经理 董占波

　5月6日上午，山西全省保障性住房建设银企合作签约仪式在太原举行。北新建材作为此次协议唯一建材企业与山西省政府签订了《保障性住房建设合作协议书》。新浪地产第一时间专访了北新建材总经理助理兼整合营销部总经理董占波，解析山西省的保障房建设模式。

　随着国内保障房建设进入热潮，但保障房层出不穷的质量问题使这项民心工程备受质疑。更有业内人士归咎于开发商代建模式与政府的引导、监督缺失。地方政府究竟应该在保障房建设中扮演怎样的角色?2010年山西省大同市在保障房建设模式上做出了有益的探索，而今年北新建材作为唯一与山西省签署《保障性住房建设合作协议书》的建材企业，则是大同模式的第一批亲历者。

　　大同模式的有益探索

　　去年7月6日北新建材与大同市政府签署战略合作协议，当时诸多媒体曾报道说，“大同市政府与北新建材的合作走出了一条可借鉴推广的新模式，是政企合作的有益实践”，今年大同模式更推广至山西全省，成为了山西保障房建设的有力保证。

　　大同模式区别于其他地区委托地产商代建的模式，加重了政府在保障房建设中的角色，从以往工程建成后的检查，改为由政府明确住房标准、实施统一招标采购严把材料关、加强过程监管来确保住房质量。建材部品企业则缩短流通链条提供直供服务、降低供应成本并借助保障性住房来实现节能环保优质产品的普及性应用的成功模式。

　　董占波表示，大同模式的价值在于由于地方政府从从源头控制了保障房建设的用材质量，同时通过与建材部品企业签订战略协议，控制了保障房建设成本。有效的杜绝了代建开发商偷工减料，采用不合格的建材的可能。

　　部品企业在保障房盈利模式

　　而谈及建材部品参与保障房建设如何减配不建质，董占波再三强调，作为北新建材提供给保障房工程的建材与市场上销售的同类产品质量完全一样，不存在减配降质的情况。之所以能为保障房提供更低的供货价格，完全是因为跳过了经销商等中间渠道。所以北新建材应用于保障房的产品质量完全有保证。

　　“同时作为一家央企，同时又是一家新型建材生产企业，更应该积极承担社会责任，参与国家重点工程与保障房工程的建设。” 董占波对新浪地产网表示，毕竟高端住宅数量有限，真正关系到普通人居住生活的任是保障房及其他普通住宅，所以作为有责任的建材企业理应为保障房建设贡献一份力量，而不是盯住有限的高端住宅项目，服务少数人。

　　同时董占波还表示，虽然国务院在《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》中明确强调要求保障房建设要推广使用新型节能建材，但中国各地保障房建设情况复杂，新型建材的推广仍要看地方政府的决心及力度。作为新型建材不一定价格昂贵，每平米建设成本只需增加200元，建筑的全寿命成本就可以大幅降低，所以成本并不是阻碍新型建材推广使用的最大障碍。所以未来希望地产政府加大支持推广力度，使保障房成为中国住宅产业化普及的起点。