屋顶花园漏水原因浅析

屋顶花园漏水原因浅析

    随着城市绿地面积的减少，空气质量的下降，屋顶花园应运而生。建造屋顶花园，不仅能美化环境、净化空气、改善局部小气候，还能丰富城市的俯视景观，补偿建筑物的绿化面积，提高了城市的绿化覆盖面积，一举多得。但是，如果屋顶防水没有处理好，出现漏水、渗水的情况，将会带来很多麻烦，因此，屋顶防水也成为了人们关注的热点问题之一。

    屋顶漏水的原因分析：

    建造屋顶花园，无论是原设计建造屋顶花园，或是在已建房屋的可上人平屋顶上增建屋顶花园，在建造过程中和建成后的日常使用中，均易损坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。原因如下：

    1、 原屋顶防水层存在缺陷
    结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上做卷材防水层，或做刚性防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟檐口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板徐变或材料干缩变形等。

    女儿墙在古代时叫“女墙”，包涵着窥视之义，是仿照女子“睥睨”之形态，在城墙上筑起的墙垛，所以后来便演变成一种建筑专用术语。特指房屋外墙高出屋面的矮墙。
    屋面排水分有组织排水和无组织排水（自由排水），有组织排水一般是把雨水集到天沟内再由雨水管排下，集聚雨水的沟就被称为天沟。

    2、建造屋顶花园时破坏了原防水层
    屋顶上不建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更加容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行栽植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会损坏防水层。

    3、屋顶花园水源更多
    各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗透水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池污水中均含有植物根叶和泥沙等杂物，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。
    不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识，共同处理好屋顶花园的防水问题。