房屋漏水小问题大麻烦 李念与任志强因房子微博拌嘴

房屋漏水

                楼上漏水殃及楼下

　　近日，《蜗居》主角李念因为房屋漏水等问题与其房屋开发商任志强在新浪微博上“吵嘴”。房屋漏水虽不能“上纲上线”，但却给业主的生活带来了诸多不便，同时也是一直困扰着大多数业主的问题。>>>>>>小浪有话说：旧貌换新颜 三十年河东三十年河西

　　其实，无论是任志强还是潘石屹都曾被业主在微博上爆出他们开发的房子漏水的问题。名企开发的房子尚且漏水，可见漏水真是个不化的顽石。漏水不是什么严重的房屋质量问题，小到开发商不理、物业不管。正如李念的房子一样，问题出现一年多了都没解决，这次闹上了微博事情才得到重视。

　验房后再做装修的打算

　　对于房屋漏水，普通的业主更是没有好办法，找物业找开发商都不管用，只能选择自己善后。有网友曾经抱怨自家天花板经常漏水，真想替楼上的业主做好防水工作，这样也方便自己。

　　房屋漏水问题基本都是在业主入住之后才发现。业主花费了大量的时间金钱精力来装修，结果漏水后，卧室受潮、地板被水泡坏，真是烦恼。目前，绝大多数业主购买的都是毛坯房。毛坯房在分户验房时能比较容易的发现一些问题。尽管施工单位在之前涂过防水材料，但为确保日后不容易漏水，业主可以找验房公司，也可自行检验。

　　检查毛坯房是否防水，主要要检查卫生间、款洗间、厨房，生活阳台等可能被水浸的区域。首先要将地漏堵实，放水至检测水线或门坎处；闭窗24小时后，检查楼下是否漏水。同时，楼上也要进行检测，这样才能检查你的房顶是否漏水。另外，最好再联合上下左右的邻居一起重新涂一下防水材料，以免一家漏水多家受灾。

自觉承担责任更重要

　　对于精装房来说，验房本身就是一件很困难的事。日前，安徽省发布的首部规范全装修住宅建设的地方标准《住宅装饰装修验收标准》正式批准发布实施。该标准适用于新建住宅室内装饰装修的验收，改建、扩建和既有住宅的装饰装修验收可参照执行。

　　《标准》分为基层工程、给排水及卫浴、电气、暖通空调、门窗、防水、吊顶、隔墙、墙地面、涂饰、细部工程、厨房、室内空气质量、质量验收等18个章节，对分项的质量要求和验收方法做出了详细规定和定量指标。

　　有了标准，开发商施工单位就可以按照标准来做，房屋的质量也会更有保障。但白纸上的条文总归要变成现实才行，所以监管部门、开发商的监督很重要，施工单位的自觉也相当重要。精装房如果出现这样那样的问题，就会造成更大的损失。

　　房屋漏水是又小又常见的问题。开发商或许对这么小的问题不屑一顾。但不要因为问题小就不去重视它，要知道一个极小的虫眼也可以毁掉一艘大船。况且房屋漏水给业主心理上带来不少的影响。不少人选择名企就是看中房子的质量有保障，房子有了问题却不解决，真是令不少购房者寒心。开发商、施工单位、物业等各司其职，认真负起责任、诚心对待业主，才不枉购房者的信任。

　　相关链接：

　　下半年是交房的高峰期，有经验的业主就给出“狠招”。交房的时候，不交费、不签字、先验房。如果房屋完好，就皆大欢喜。如果发现问题就更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。