“优良样板工程漏水” 事出有因争议多

     5年前苏先生在顺德大良顺峰山公园附近承建了一大型超级商场，其间因应业主要求减少了防水材料的投入，导致2009年后工程出现漏水、地面沉降等问题。为此，业主将苏先生告上法庭索赔400余万元。昨天上午，顺德大良的承建商苏先生收到了区人民法院的民事判决书。顺德区人民法院一审判决，业主方对商场渗漏负有20%责任；苏先生则担责80%，需赔付866512元。

      据介绍，该工程在2006年商场落成后，2007年该建筑工程被评为“佛山市优良样板工程”。 业主要求取消防水材料 苏先生称，2005年12月15日，还有2006年2月17日，商场业主方两次给予苏先生书面通知：“为了成本考虑”，让其取消天面防水层保护层砂浆，还有外露地下室顶板1区、3区，5区，“取消聚氨酯防水”。“当时我也觉得取消防水层材料不妥，但工程款项是业主方给的，他要取消，且有书面通知，我就取消了这些材料使用。”苏先生说。 关于此事件，顺德区人民法院给予调查确认，认为“业主方未经设计单位同意，通知苏先生取消防水层保护砂浆”。

     双方都不服判决并上诉 顺德区法院接到业主的诉讼请求后，发函给顺德建筑设计院问“取消了防水材料会产生怎么样的影响？”设计院回复：“影响的范围主要体现在防水工程的耐久性上，可能会产生渗漏现象。”另外，设计院还书面确认业主方私自更改防水设计方案。 顺德区法院一审判决，认为防水材料“偷工减料”，业主方和承建商苏先生都有责任，其中苏先生需赔付86万元。记者了解到，双方对判决结果都不满意，此案已上诉至佛山市中级人民法院。