甘肃使用保障房 今后需签订合同或协议

甘肃使用保障房 今后需签订合同或协议

    进一步完善和细化保障性住房退出政策;各市州、县市区住房保障管理部门要依法与住房保障家庭签订保障性住房使用合同或协议……省政府近日出台甘肃省关于加快建立保障性住房管理运营长效机制的指导意见。

    保障房分案定期向社会公布

    意见要求由市州、县市区政府按照当地统计部门公布的城镇居民人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，充分考虑经济发展水平和保障对象的支付能力，确定廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等4类保障性住房准入标准和基本住房保障标准。

    将城镇居民家庭人均收入和总收入、人均住房面积等作为主要参考指标，合理设定保障性住房申请条件，明确需要提供的相关证明。市州、县市区政府要定期向社会公布保障性住房分案。分案要明确待分配的保障性住房房源信息(地址、套数、户型标准)、分配对象范围、分式、申请条件及程序等。完善保障性住房的申请、审核、公示和轮候制度。轮候制度要充分反映收入水平、住房困难程度、申请顺序等因素，使分配工作更加科学、规范。

    完善退出机制确保合理配置

    意见同时要求，健全住房保障家庭动态管理制度，积极探索和健全收入核查监测体系，已入住保障性住房的家庭要定期申报收入、人口变化情况，有关部门要采取定期入户调查、社区和邻居访问等方式核查申报情况，定期向社会公布审核结果，并将其作为保障性住房退出管理或租金调整的依据。

    另外，甘肃省要建立保障性住房房源信息数据库、基础信息数据库以及信用评价信息数据库。其中住房保障家庭信用评价信息数据库内容主要包括：家庭成员有无不良社会记录、家庭保障性住房租金交付记录、家庭财产和收入申报是否真实等。建立保障性住房中长期需求总量评估制度，评估指标主要包括：城镇化率、10~20年城市总人口规划、城市现有总人口、城市人口按照收入分段比、近5年宏观经济增速、需保障家庭登记数量等。

    保障房使用今后需签合同或协议

    甘肃省将建立和完善保障性住房合同管理制度，各市州、县市区住房保障管理部门要依法与住房保障家庭签订保障性住房使用合同或协议。合同或协议中应载明保障性房屋地址、性质、使用方式、租金水平、使用年限以及双方权利和义务、退出措施、违反保障性住房使用规定的处罚、法律责任、合同或协议解除条件等事项。

    同时，意见还要求，要积极创新廉租住房、公共租赁住房租金管理模式，探索建立廉租住房和公共租赁住房并轨管理制度。

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