远见决定价值 立达建造精品

    梅江南别墅第一排   稀缺的价值洼地

    随着2006年5月国家对别墅类房地产开发项目严控政策效应的显现，存量别墅正在被市场慢慢消化，2009年天津在售的别墅项目约46个，总供应量在1000套左右。与存量别墅数量不多形成鲜明对照的是随着天津居民收入水平的提高，置业不断升级，从一般住宅到高档公寓，直至别墅，已经成了必然趋势。纵观天津市别墅布局，南部的别墅供应最为集中。

    城市的南部是天津中心城区发展的重心，位于城市南部的南开区、河西区目前是新天津的文化中心、政治中心，在这里汇集了天津的众多高校、文化机构，市政府也将于近期迁入，同时南部大梅江片区的城市化、现代化发展更是天津发展的缩影，越来越多的人选择围绕天津发展重心居住、生活。

    天津的南部片区是交通条件最好也最发达的区域，解放路、快速路、大沽南路等都快速直达市内商业区，交通的便利也带来的生活的便利，随着城市的逐步外扩，南部临近外环线的区域未来潜在价值巨大，也许现在的华韵欧风就是未来3年的交通便捷、生活舒适的高端稀缺低密度城市别墅，而他现在的价值仅仅相当于目前某些所谓高层豪宅的价格！也许，未来的价值就在眼前！

    华夏 欧陆风情 五大道风情别墅

    提到天津的五大道，无论是天津人还是外地游客，都会对这片凝聚了厚重的历史、文化，富有异国情调建筑群印象深刻。五大道荟萃英、法、意、德、西班牙不同国家的建筑风格，享有“万国建筑博览会”之誉。立达房地产，独具匠心，沿袭五大道雍容华贵的品质，在后梅江版块重现纯正津派小洋楼风采，于是有了 “华韵欧风 博雅苑”。

    “华韵欧风 博雅苑”位于西青区大任庄解放南路延长线，距外环500米。以联排别墅为主，兼有叠拼、双拼、独栋等多种别墅类型及花园洋房。浪漫华贵的法式风格，阳光活力的西班牙式风格，大气简约的北美式风格，正统高雅的英式风格，以及为突出中国特色、弥补五大道所未曾出现的秀美内敛的中式风格，共同构成了博雅苑的丰富多样的建筑风格。异国文化与情调将浇灌出新鲜感十足的新别墅生活。

    跳脱出人口密集、喧哗纷繁的都市，在潜力无限的后梅江版块雕琢私密幽静的别墅生活，将五大道的欧洲风情、文化品位、生活格调进行丰富、升华，是立达房地产为业主献上的又一份倾心力作。0.73的超低容积率，35%的绿化率，这些简单的数字传达的只有一个理念——舒适从容的绿色逸居生活。私家庭院、大面积观景露台、湖面、广场、园林景观，全面融合，构造出都市田园生活。家绝不仅仅是钢筋水泥加砖块，而是一处心灵栖息之所，一股幸福流淌之源。在都市人每天加速追赶金钱、物质之时，也越发加速了心灵的贫瘠与干涸。放慢生活脚步，仔细留心身边的美好，小心储存点滴的幸福，这应该是每个都市人历经一天疲累之后最向往的。用艺术设计点亮生活，用绿色气息唤醒生活，是越来越多遵循以人为本原则的房地产商核心的出发点。立达便是这样一个了解生活懂得品位的开发商。

    责任铸就品质 品质成就精品

    社会责任与产品质量是评价企业是否超一流的公认指标，能否做到承担社会责任，保证产品品质，已然成为决定企业能否在市场运作中取得成功的决定性因素之一。作为国企，立达始终以社会责任为先，坚持质量第一。当建筑质量再次成为人们热议话题的时候，天津本土的一家拥有二十余年奋斗历史的房地产公司，立达房地产早已深知建筑质量的重要性，实施于在建项目——“华韵欧风 博雅苑”的建筑施工中。博雅苑采取了圈层地基，双层防水设计，回填土用的不是原地挖出来的施工土，而是专门运来的黄胶土；建筑整体施工采用地下浇注，满堂红浇灌的方式，可以使整个房子吊起来平移到别的地方。

    为了保证建筑的外保温及外墙用材的长久性，博雅苑精心选用了8厘米厚高规格的挤塑聚苯板为楼体保温，并使用欧文斯科宁的油毡瓦、杜克涂料、拉法基的水泥瓦、科肯的落水系统等高档建材，虽然建设成本的投入上高出不少，但换回了上乘的工程质量以及今后业主的满意。

    此外，在施工工艺上，博雅苑采用了严格的流程保证工程的质量。针对天津地下室容易反碱、渗水的问题，在别墅地下室防水工程中采用了5层防水工艺，通过抗渗混凝土(薄弱处75厘米)、2层SBS卷材防水层、4厘米柔性保温材料、一道刚性页岩砖防水墙，彻底解决地下室的渗水问题，这是一些开发商为节约成本而无法做到的。

    质量的升级，是立达追求高品质的成果，而追求高品质的动力就是企业高度的社会责任感。